אנשים רבים רוצים להגשים חלום ולרכוש דירה. אם התמזל מזלכם וביכולתכם לעשות זאת מבחינה כלכלית, אתם אמורים לחוש ברי מזל! אך לפני שקופצים לרכוש דירה על עיוור, חשוב לשים לב לכמה בדיקות הכרחיות שיש לבצע לפני הקניה. במאמר זה נפרט למה חשוב לשים לב כשבוחרים דירה במאה ה21.
בחירת דירה: ממה להתחיל
כעת לאחר שיש בידיכם תקציב לרכוש דירה, בין אם מדובר ברכישה במחיר מלא או בלקיחת משכנתא, אתם מוכנים לשלב הבא שהוא לבחור דירה מתוך השלל המוצע בשוק. מדובר בהליך לא פשוט שיכול לקחת זמן, וחשוב לא למהר בו ולשים לב לפרטים הקטנים לפני שבוחרים את הדירה שתהיה שלכם לאורך השנים הקרובות.
למה חשוב לשים לב כשבוחרים דירה
שנים רבות יכולות לעבור עד שמסיימים לבנות דירה, ויש סיבה לכך. בניית דירה הינו הליך מסובך ומורכב אשר חייב לכלול אלמנטים רבים. אם למשל לא בונים את הדירה באופן המיטבי יתכן שיתגלו בה בהמשך ליקויים חמורים מאוד שעלולים לפגוע בכשירות שלה למגורים או באיכות החיים של הדיירים שיגורו בה. אינכם רוצים להגיע למצב שאתם משלמים מיליוני שקלים על דירה ובסוף מגלים בה תקלות מבניות רבות שתצטרכו לשלם עליהן עוד כספים רבים. ולכן, חשוב לבצע דבר אחד עיקרי לפני שרוכשים דירה: בדק בית.
מהו בדק בית ומדוע הוא חשוב
בדק בית הינו הליך שאסור לוותר עליו לכל מי שמעוניין לבחור דירה במאה ה21. מדובר בבדיקה מקיפה וכוללת הנעשית מטעם חברה מומחית לבדיקות אלו, על ידי אנשי מקצוע שונים כגון מהנדסים. מהנדסים אלו בודקים לפרטי פרטים אלמנטים שונים בדירה המיועדת, למשל:
- שלד הבית ותקינותו
- רטיבות ודליפות נוזלים ומים ממקומות שונים בדירה
- קירות, סדקים ומרווחים בקירות
- אינסטלציה וצנרת
- קונסטרוקציה כוללת של הבית
חוץ מאלמנטים אלו מתבצעת הבדיקה על גורמים נוספים כך שהיא מקיפה ממש את כל חלקי הבית.
מה קורה אם לא עושים בדק בית
דמיינו מצב בו אתם רוכשים דירה ומאכלסים בה דיירים שמשלמים לכם שכר דירה. לפתע אחרי כמה חודשי מגורים מתחילות לצוץ תקלות: רטיבות בקירות, סדקים במרצפות, ועוד. הדיירים יתלוננו בלי סוף, ואתם כאחראי הדירה תצטרכו למצוא מענה ופתרונות לבעיות אלו. מדובר בבזבוז זמן, ובהוצאות כספים מרובות שאינכם רוצים להיכנס אליהן. כדאי לחפש חברה מומחית לבדק בית, על ידי חיפוש בגוגל שיכלול את המילים בדק בית המלצות, כדי לוודא שאתם עושים בחירה נכונה בחברת בדק הבית שלכם.
לסיכום
בדק בית הינו פעולה הכרחית שכל מי שרוצה לרכוש דירה חייב לבצע כדי להימנע מבעיות בהמשך. בדק בית מקיף יכלול בדיקות של אלמנטים שונים בדירה שלכם ותוכלו לדעת בוודאות את מצבה ותקינותה המבנית.
