איפה כדאי לקנות דירות להשקעה

תחום הנדל"ן הוא תחום גדול ורחב, שמי שעושה את צעדיו הראשונים בו עלול ליפול אם לא ידע בדיוק איך ללכת.

כמות המקומות והאזורים שאפשר לקנות בהם דירות להשקעה הם רבים מאוד, ולכן אם החלטנו שאנחנו הולכים על זה, חשוב לבדוק לפני מה בדיוק אנחנו מחפשים, ואיפה הכי משתלם לנו לקנות.

 

מתווך

אם אנחנו חדשים בתחום, מלאים בעיסוקים אחרים, ומבקשים להתחיל להיכנס לעולם הנדל"ן אבל אין לנו כל כך פנאי, כדאי לנו לחשוב על אופציה של תיווך. ארגון שלם שמתעדכן תמיד בדירות, יודע איך לחפש, והכי חשוב יודע איפה כדאי לקנות דירות להשקעה בשנת 2022. הדרך הזו טובה ויחסית בטוחה לרוצים להתקדם ושמישהו יתמוך בהם מהצד.

 

ליד הבית

אנחנו תמיד רוצים שכל החיים יהיו קרובים אלינו. הסופר, הגן של הילדים, העבודה, מקום לצאת אליו, כל אלו נעדיף שהם יהיו קרובים לבית שלנו, וכך לפעמים גם עם דירה להשקעה. האחזקה של הנכס וכל הטיפול שקשור אליו, יהיו נגישים לנו וקרובים יותר.

חסרון שיכול להיות הוא מצב שבו איפה שאנחנו גרים, הוא לא אזור משתלם להשקעה, ואז יצא שכרנו בהפסדנו.

 

רחוק מהבית

בניגוד לנכס להשקעה שקרוב למקום מגורינו, לרוב נעדיף להשקיע בשביל להרוויח. ובשביל להרוויח לפעמים נצטרך להרחיק. לדוגמא שתי הערים עם הכי הרבה תשואה לשנת 2021 הם אילת ובאר שבע, שתי ערים דרומיות, רחוקות מגוש דן והמרכז המאוכלס. בשביל שהשקעה תניב ותהיה משמעותית, נצטרך לקחת בחשבון את ההשקעה עצמה, ופחות את הנוחות בקרבה לבית.

 

עוד יותר רחוק מהבית

אם כבר הדרמנו לאילת, וריח של חופשה עלה באוויר, בואו כבר נטוס לחו"ל, לא? ואל תדאגו, אנחנו עדיין מדברים על דירות להשקעה. השקעות נדל"ן בחו"ל תפסו בשנים האחרונות תאוצה, והרבה אנשים מעדיפים לקנות דירה מעבר לים. השוק בחו"ל פורח, ומחירי הדירות זולים משמעותית מבארץ. בין אם באירופה או בארצות הברית משקיעים רבים מעדיפים לצאת מהארץ בשביל השקעת נדל"ן טובה.

מעבר למרחק, חשוב לשים לב שאנחנו מכירים את הבירוקרטיה בארצות השונות, ואת המשמעויות של קניית דירה שם.

 

הנאים השכנים בעיניך?

אחד הדברים החשובים ביותר שלעיתים אנחנו שוכחים לקחת בחשבון, זה את הסביבה של הדירה שאנחנו עומדים לקנות. גם אם הדירה מוצאת חן בעינינו, לא בטוח שישתלם לקנות אותה אם היא בשכונת פשע. הסביבה של הדירה חשובה כמעט כמו הדירה עצמה, ואולי אפילו יותר. צריך לשים לב לזה כשבאים לבצע עסקת נדל"ן.

 

כמה מילים לקראת היציאה לדרך

אם החלטתם שאתם רוצים להשקיע בנדל"ן, ואם כבר יש לכם רצון לשים את הכסף שלכם על דירה להשקעה, ואם אתם מוכנים נפשית ופיזית – נותר רק לחשוב איפה. בארץ או בחו"ל? ליד הבית או רחוק ממנו? ובאיזה שכונה בעיר? שיהיה בהצלחה בהשקעה!

בית ומטבעות

 

נווטו במאמר לפי נושאים